意大利米兰国际建筑展览会(MADE EXPO)为意大利和国际市场提供了一个与建筑行业专业人士会面并开启或加强新商机的独特机会。展会安排了丰富的研讨会、会议和研讨会，让您深入了解当今对共同构建更可持续未来至关重要的新技术和解决方案。
在税收优惠政策推动下，建筑业经历了一段繁荣期，目前正进入正常化阶段。根据意大利国家建筑信息研究所（UNICMI）经济研究办公室发布的《2026年意大利建筑外围护结构市场报告》，2025年意大利建筑业投资总额为2310亿欧元，同比增长1.9%，但与往年相比增速放缓。住宅建设仍然是主要的组成部分，约占1100亿欧元，但由于优惠政策的减少，住宅建设也出现了调整迹象。非住宅建设（800亿欧元）和基础设施建设（400亿欧元）在支撑市场方面发挥着越来越重要的作用。
短期数据显示趋势分化。2025年房地产销售额有所增长，其中住宅销售额增长6.5%，非住宅销售额增长7.5%。然而，建筑许可数据显示新开发项目有所减少：2026年前三个季度，住宅销售额下降8.8%，非住宅销售额下降0.6%。这种情况反映了市场增长模式从激励驱动型转向更具选择性的周期。预测显示，市场将逐步复苏：2026年增长3.1%，2027年增长3.4%，主要受非住宅建筑和基础设施投资的推动，而住宅建筑的贡献将较为温和。
在此背景下，建筑围护结构市场（包括门窗和幕墙）到2025年价值约为87亿欧元。尽管需求依然旺盛，但正在发生变化。住宅领域的门窗市场规模约为48亿欧元，非住宅领域约为24亿欧元；幕墙市场规模为9.6亿欧元。在住宅领域，翻新改造市场占据主导地位，其规模达40亿欧元，而新建项目仅为8亿欧元。按数量计算，这意味着翻新改造项目更换了460万扇门，而新建项目仅安装了90万扇门。
税收优惠仍然至关重要。2024年，税收优惠刺激了34.5亿欧元的需求，而到2025年，这一数字下降至16亿欧元，主要影响PVC市场。PVC市场在竞争中保持领先地位，2025年市场份额为42%，但预计到2027年将下降至39.5%。铝材市场份额正在增长，从37%上升至38.5%，而木材市场份额保持在21%左右，预计到2027年将增长22%。
“据估计，到 2026 年，受税收优惠政策支持的需求价值约为 16 亿欧元：这是一个急剧下降，尤其会对 PVC 造成影响，PVC 将在 2026 年和 2027 年继续失去市场份额，”UNICMI 总经理 Pietro Gimelli 表示。 PVC市场规模的萎缩也体现在成品门窗进口量的下降上。2026年，受市场进一步调整的影响，住宅市场对门窗的需求将下降2%，而非住宅领域的门窗市场将增长4.5%。总体而言，2026年建筑围护结构市场增长0.6%。2027年，受市场进一步调整的影响，住宅市场对门窗的需求将下降2%，而非住宅领域的门窗及幕墙市场将增长4.5%。总体而言，2026年建筑围护结构市场增长0.6%。到2027年，无论是否有激励措施，住宅市场将率先出现复苏迹象，预计增长1.9%，而公共和私人非住宅市场将增长2.7%。总体而言，建筑围护结构市场将增长2.3%。
金属门窗行业的营业额在2025年稳定在27亿欧元左右，预计到2027年将温和增长至29亿欧元。幕墙行业则呈现出更为线性的增长轨迹：从2025年的9.68亿欧元，预计到2027年将超过10亿欧元。从行业角度来看，市场仍然以替换为主，约占总销售额的48%，而住宅销售整体占比超过50%。需求主要来自私人用户（38.2%），其次是大型企业（25.9%）和小型企业（18.3%），展厅（12%）和公共机构（5.6%）的份额则较为有限。
吉梅利认为，门窗行业存在“良性竞争”。这位首席执行官继续说道：“我们预计2026年市场份额有所下降，2027年将降至40%和39%。PVC门窗的增长尤其得益于Superbonus 110计划。与此同时，铝合金门窗的市场份额也有所增长。然而，必须强调的是，中东持续不断的冲突给该行业的未来带来了巨大的不确定性。非住宅领域的投资者需要稳定的市场环境，因此，面对这种复杂的形势，他们可能会放慢投资步伐或调整投资计划。此外，我们必须考虑到，能源成本的上涨以及海湾地区生产设施遭到轰炸，对铝材的成本和供应产生了重大影响，这可能会削弱近年来推动需求增长的因素之一，从而影响市场份额的恢复。”
展望未来，建筑围护结构产品的质量要获得市场认可，安装认证必不可少。“公共工程的强制性要求也必须成为私人项目的奖励标准，”吉梅利总结道，“只有这样，我们才能保障产品质量。”
如果你还想了解更多行业的前沿资讯，探索建筑和施工的未来，欢迎参加MADE EXPO，新一届展会将于2027年11月17日至20日举行，不要错过！
下届展会时间：2027年11月17号~11月20号
展会行业：建材
