德国慕尼黑国际建材、建筑系统及建筑贸易展览会(BAU)是世界领先的建筑、材料和系统展览会，每两年举办一次，汇聚所有参与国际规划、建造和建筑设计的专业人士，例如建筑师、规划师、投资者、工商界代表、建筑行业人士等，促进思想和信息的具体交流，发挥了中介作用，并产生了协同效应。
劳动力短缺、材料成本上涨以及更快、更可持续的建设压力，正日益将人们的注意力转向建筑行业的生产力。RICS 新发布的《建筑生产力报告》显示，该行业不足之处并非在于技术匮乏，而在于其结构、流程以及熟练工人短缺。
建筑业：增长压力与生产力危机
多年来，建筑业面临的需求不断增长。住房短缺、基础设施亟待现代化，以及人们对气候保护、速度和成本控制的期望也日益提高。然而，几十年来，该行业的生产率几乎没有提高。报告援引麦肯锡的一项分析指出，2000年至2022年间，全球建筑业生产率年均仅增长0.4%，而同期整体经济年均增长约2%。与此同时，全球建筑业产值预计将从2023年的13万亿美元增至2040年的22万亿美元。这无疑加剧了该行业的压力。
此外，建筑行业的生产率往往缺乏统一的衡量标准。据皇家特许测量师学会（RICS）称，目前尚无全球通用的生产率定义。仅有5%至16%的公司采用基准测试方法，而在英国，五分之一的公司根本没有系统地衡量生产率。尽管许多公司都在努力提高运营效率，但往往缺乏可比的标准和通用指标。与此同时，经济压力正在显著加剧。RICS新的《全球建筑业监测报告》指出，全球范围内材料成本上涨、信贷环境收紧以及供应链压力不断增加。尤其值得注意的是，材料成本预测值大幅上升。
生产力是在建筑工地上创造的
研究结果与当前围绕人工智能和数字化领域的诸多争论相悖。如今，技术驱动的承诺主导着众多会议和战略文件。然而，RICS报告中的受访者指出，合格技术工人的短缺是全球生产力面临的主要障碍。在欧洲，56%的受访者认为这是影响生产力的重大因素，北美和南美这一比例为53% ，中东和非洲则高达59% 。对于可能的解决方案，情况也类似：几乎所有地区都认为提高劳动力素质是提升生产力的有效途径。平均而言，47%的受访者认为培训和技能提升是特别有效的措施。
这反映了行业内部一个根本性的结构问题。与工业生产流程不同，建筑业至今仍然高度依赖项目。土地条件、许可证、施工流程和利益相关者因项目而异。此外，该行业还面临着职责分散、协调流程复杂以及现场条件不断变化的问题。因此，RICS的报告指出，影响生产力的关键因素不仅包括劳动力短缺，还包括进度安排、协调和施工现场管理。因此，真正的挑战不在于实施具体的技术，而在于如何标准化流程并更有效地组织协作。
与此同时，建筑业越来越将希望寄托于基础设施项目。在全球范围内，基础设施行业正成为建筑业中稳定的板块。在欧洲，未来十二个月的基础设施预期从+24%提升至+38% ，而住宅建筑行业的预期则从+31%大幅下降至+14%。在全球范围内，基础设施仍然是增长强劲的驱动力。
乐观主义与结构性限制之间
尽管面临诸多挑战，业内人士的乐观情绪依然高涨。在世界几乎所有地区，人们对未来生产力提升的预期都远高于近年来实际取得的成果。在此背景下，RICS明确指出可能存在一种“乐观偏差” ——即系统性地高估计划内变革的影响，同时低估外部压力。鉴于融资成本上升、地缘政治不确定性加剧以及材料价格上涨，这种偏差正变得日益显著。
目前，这种情况在德国尤为明显。尽管市场情绪较前几年的低点略有改善，但整体市场环境依然紧张。RICS新发布的监测报告指出，投资势头疲软，资本价值预期为负，信贷状况显著恶化。因此，建筑行业的生产力问题可能会变得更加重要——尤其是在住宅建设、基础设施建设和既有建筑改造方面。
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下届展会时间：2027年01月11号~01月15号
展会行业：建材
